Szeretnéd kihozni a maximumot eladó vagy kiadó ingatlanodból?
SEGÍTEK HOGY SIKERRel járj!
Bemutatkozás
Kecsedi Tamásnak hívnak, hetedik éve dolgozom az ingatlanpiacon. A Budapesti Corvinus Egyetemen végeztem mint pénzügy-számvitel szakos közgazdász. Három év alkalmazotti munka után rájöttem, hogy az nem az én utam, vállalkozó lettem.
Hiszem, hogy az ingatlanpiacon szükség van olyan magasan képzett szakemberekre, akik értik a piacot mozgató hatásokat, látják és alkalmazkodni képesek a változásokhoz valamint professzionálisan tudnak tárgyalni, ezáltal maximálisan érvényesíteni Megbízóik érdekeit.
Az elmúlt évek sikerei miatt a munkámban annyira bízom, hogy azért anyagi garanciát vállalok. Amennyiben egy elvállalt megbízást nem tudok teljesíteni, úgy 100.000 forintot fizetek a Megbízónak.
szolgáltatásaim
Ingatlan értékesítése
Bruttó 2% sikerdíjért dolgozom, kizárólagos megbízással. A munkámért vállalt garancia miatt mindent elkövetek a siker érdekében. Az ingatlan portfóliójának elkészítése előtt felkészítem az ingatlant arra, hogy ott professzionális minőségű fényképeket és videót készíthessek.
A kizárólagosság elengedhetetlen feltétele a velem közös munkának, mivel egy megbízás teljesítése során több százezer forint értékű munkát és hirdetési költséget kockáztatok. Ezt az erőfeszítést egy nem kizárólagos megbízással dolgozó ingatlanostól sosem fogja megkapni.
Az ingatlanpiacon töltött éveim során tudatosan és folyamatosan fejlesztettem azokat az értékesítési technikákat, amelyek segítségével a Megbízóm érdekei miatt maximalizálni tudom az eladási árat.
Hosszú távú bérlőközvetítés
Hosszú távú bérbeadás esetén a legfontosabb a bérbeadási kockázat minimalizálása. Számomra csak akkor közvetíthető egy bérlő, ha leinformálható, stabil és igazolható jövedelemmel rendelkezik. Egy bérbeadás csak akkor lehet sikeres, ha a bérlőknek azt ajánljuk, amit ők keresnek és annyiért, amennyit hajlandóak és tudnak rá költeni.
Sokan nincsenek birtokában annak a tudásnak vagy képességnek, amely alapján a saját ingatlanukat objektíven értékelni tudják. Ezért gyakran sikertelenül próbálkoznak vagy a nem megfelelő felkészítés vagy árképzés miatt pont olyan érdeklődők jelentkeznek, akiket éppen elkerülni akarnak.
A több mint 500 sikeres bérlőközvetítési tapasztalatommal segíthetek, hogy az előbb említett felesleges köröket elkerüljük és közösen, gyorsan örülhessünk a tökéletesen elvégzett munka miatti megérdemelt sikernek.
Bérlőközvetítés sikerdíja: bruttó egy havi bérleti díj, egy éves szerződés megkötése esetén.
A munkámért vállalt garancia miatt mindent elkövetek a siker érdekében.
Portfólió készítés
Akár eladni vagy bérbeadni szeretne egy ingatlant, a folyamat központi része a jó ajánlat. Ezen túl viszont nagyon sok múlik a tálaláson. Munkám során folyamatosan kutatom az érdeklődők viselkedési mintáit és a következőre jutottam: Mindenki rendelkezik néhány alapparaméterrel: hol keres, mekkorát keres, mennyiért keres. Nem véletlen, hogy pont ezek az ingatlan.com elsődleges kereséséi feltételei. Ezek alapján szűkítik első körben az ajánlatokat a keresők. Ezek a racionális paraméterek.
A bent maradó potenciális ingatlanok közötti belső sorrendjüket viszont emocionális tényezők alapján határozzák meg. Ezekre leginkább a hirdetésben használt fényképekkel és videóval tudunk hatni.
Ezért a jó ajánlaton túl legalább annyira fontos a professzionális bemutató portfólió elkészítése. Ez nálam 12-20 darab fényképből és egy 1-3 perces videóból áll. A portfóliókészítéshez dekorációs kellékeket biztosítok, amelyek segítségével egy sokkal otthonosabb formájában tudjuk megmutatni az ingatlant.
A portfóliókészítést Budapesten 19.900 Ft-ért vállalom.
